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Inova Atibaia - Imóvel

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CA002248
59518
Venda
R$ 105.406

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado 186.000,00 Desconto : 43% Valor de venda: 105.406,00 ENDEREÇO: RUA SAO CARLOS, N. 613, VILA MARIANA, RIBEIRAO PRETO, SP, CEP: 14075-100 SOBRE: Casa, Vila Mariana, Ocupado, 170.50 M² de área de terreno, 136.32 M² de área privativa, 136.32 M² de área total. Matrícula nº 6210, 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO/SP. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) Para os casos em que o imóvel for desocupado, o Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias ao adimplemento de todos e quaisquer débitos de ITBI e Laudêmio, as de caráter de consumo pessoal, tais como débitos de água, luz, gás, vinculadas ou não ao CPF/CNPJ de quem os contratou, inclusive as taxas cobradas por associação de moradores nos termos do item 19.6 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ii) Para os casos em que o Imóvel encontra-se ocupado, o Comprador assumirá a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos, atualizações cadastrais e averbações diversas, dentre elas a averbação dos leilões negativos, quando pendentes, além do pagamento de taxas e demais encargos, com prazos e procedimentos previamente determinados nos itens 9.5.9; 13.3.3; 13.3.4; 13.4; 13.3.4.2 e 14.1.1.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iv) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a transferência da propriedade junto ao Cartório de Registro de Imóveis e consequente pagamento de impostos e taxas, após a assinatura da escritura pública/instrumento particular de compra e venda, atendendo as obrigações e instruções dispostas nos itens 13.3.5; 14.1.1.4; 14.1.1.5; 14.1.1.6; 14.1.2.3; 14.1.2.4; 14.1.4.3 e 14.1.4.4 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; v) Os imóveis são ofertados à venda no estado de ocupação e conservação em que se encontram, conforme as metragens e dimensões constantes de sua matrícula, sendo apenas enunciativas as referências, medidas e fotos divulgadas de cada imóvel. O Comprador declara-se cientificado, ainda, de que nenhuma diferença eventualmente comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do Comprador, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a resolução de eventuais ônus do imóvel (hipotecas, penhoras, entre outros), inclusive, acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário, e certificando-se previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a estes procedimentos nos termos do item 13.3.4.1 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vii) Sobre o imóvel podem pender débitos ou pendências diversas, assumindo o Comprador a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para efetuar o levantamento de eventuais débitos, mediante apresentação de documentação comprobatória, nos termos e instruções constantes no item 19, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; viii) A análise jurídica e documental completa do Imóvel, incluindo dívidas relacionadas a ele, é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra, devendo para tanto ter como base as instruções, atribuições e responsabilidades dispostas nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ix) Constitui obrigação do Comprador a consulta, análise e compreensão de todas as disposições, riscos e instruções informados nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos e providências necessárias para o preenchimento de todos requisitos das modalidade de pagamento: i) à vista; ii) parcelado; iii) utilização do FGTS para pagamento e iv) consórcio, nos termos e instruções constantes no item 9, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale. Não serão aceitas as propostas em desconformidade com as regras ali estabelecidas. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista * Verificar a forma de pagamento aceita no imóvel, nas considerações importantes do imóvel. DADOS: Matrícula: 6210 RGI: 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO/SP

Dormitórios

2

Banheiros

1

Vagas de Garagem

1

Área Útil

136.32m²

Área Total

136.32m²

Área Terreno

170.5m²