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Inova Atibaia - Imóvel

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CA002288
59794
Venda
R$ 174.168

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado 240.000,00 Desconto : 27% Valor de venda: 174.168,00 ENDEREÇO:RUA ANGELO MINOSI, N. 590, PARQUE SAO FRANCISCO, ITATIBA, SP, CEP: 13254-310. SOBRE: Casa, Parque São Francisco, Ocupado, 68.39 M² de área privativa. Matrícula nº 58053. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:Ficará a cargo do COMPRADOR: i) Para os casos em que o imóvel for desocupado, o Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias ao adimplemento de todos e quaisquer débitos de ITBI e Laudêmio, as de caráter de consumo pessoal, tais como débitos de água, luz, gás, vinculadas ou não ao CPF/CNPJ de quem os contratou, inclusive as taxas cobradas por associação de moradores nos termos do item 19.6 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ii) Para os casos em que o Imóvel encontra-se ocupado, o Comprador assumirá a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos, atualizações cadastrais e averbações diversas, dentre elas a averbação dos leilões negativos, quando pendentes, além do pagamento de taxas e demais encargos, com prazos e procedimentos previamente determinados nos itens 9.5.9; 13.3.3; 13.3.4; 13.4; 13.3.4.2 e 14.1.1.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iv) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a transferência da propriedade junto ao Cartório de Registro de Imóveis e consequente pagamento de impostos e taxas, após a assinatura da escritura pública/instrumento particular de compra e venda, atendendo as obrigações e instruções dispostas nos itens 13.3.5; 14.1.1.4; 14.1.1.5; 14.1.1.6; 14.1.2.3; 14.1.2.4; 14.1.4.3 e 14.1.4.4 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; v) Os imóveis são ofertados à venda no estado de ocupação e conservação em que se encontram, conforme as metragens e dimensões constantes de sua matrícula, sendo apenas enunciativas as referências, medidas e fotos divulgadas de cada imóvel. O Comprador declara-se cientificado, ainda, de que nenhuma diferença eventualmente comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do Comprador, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a resolução de eventuais ônus do imóvel (hipotecas, penhoras, entre outros), inclusive, acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário, e certificando-se previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a estes procedimentos nos termos do item 13.3.4.1 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vii) Sobre o imóvel podem pender débitos ou pendências diversas, assumindo o Comprador a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para efetuar o levantamento de eventuais débitos, mediante apresentação de documentação comprobatória, nos termos e instruções constantes no item 19, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; viii) A análise jurídica e documental completa do Imóvel, incluindo dívidas relacionadas a ele, é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra, devendo para tanto ter como base as instruções, atribuições e responsabilidades dispostas nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ix) Constitui obrigação do Comprador a consulta, análise e compreensão de todas as disposições, riscos e instruções informados nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos e providências necessárias para o preenchimento de todos requisitos das modalidade de pagamento: i) à vista; ii) parcelado; iii) utilização do FGTS para pagamento e iv) consórcio, nos termos e instruções constantes no item 9, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale. Não serão aceitas as propostas em desconformidade com as regras ali estabelecidas. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista * Verificar a forma de pagamento aceita no imóvel, nas considerações importantes do imóvel. DADOS: Matrícula: 58053

Dormitórios

2

Banheiros

1

Vagas de Garagem

1

Área Útil

68m²

Área Total

68m²

Área Terreno

125m²
AP002267
59716
Venda
R$ 72.022

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado 72.022,00 Desconto : 43% Valor de venda: 127.092,00 ENDEREÇO: R EUGENIO CANTARELLI, N. 15, Apto 24, BL A, JARDIM VILA MARIA, JAU, SP, CEP: 17208-320 SOBRE: Apartamento, Jardim Vila Maria, Ocupado, 47.15 M² de área privativa. Matrícula nº 47723. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) Para os casos em que o imóvel for desocupado, o Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias ao adimplemento de todos e quaisquer débitos de ITBI e Laudêmio, as de caráter de consumo pessoal, tais como débitos de água, luz, gás, vinculadas ou não ao CPF/CNPJ de quem os contratou, inclusive as taxas cobradas por associação de moradores nos termos do item 19.6 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ii) Para os casos em que o Imóvel encontra-se ocupado, o Comprador assumirá a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos, atualizações cadastrais e averbações diversas, dentre elas a averbação dos leilões negativos, quando pendentes, além do pagamento de taxas e demais encargos, com prazos e procedimentos previamente determinados nos itens 9.5.9; 13.3.3; 13.3.4; 13.4; 13.3.4.2 e 14.1.1.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iv) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a transferência da propriedade junto ao Cartório de Registro de Imóveis e consequente pagamento de impostos e taxas, após a assinatura da escritura pública/instrumento particular de compra e venda, atendendo as obrigações e instruções dispostas nos itens 13.3.5; 14.1.1.4; 14.1.1.5; 14.1.1.6; 14.1.2.3; 14.1.2.4; 14.1.4.3 e 14.1.4.4 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; v) Os imóveis são ofertados à venda no estado de ocupação e conservação em que se encontram, conforme as metragens e dimensões constantes de sua matrícula, sendo apenas enunciativas as referências, medidas e fotos divulgadas de cada imóvel. O Comprador declara-se cientificado, ainda, de que nenhuma diferença eventualmente comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do Comprador, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a resolução de eventuais ônus do imóvel (hipotecas, penhoras, entre outros), inclusive, acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário, e certificando-se previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a estes procedimentos nos termos do item 13.3.4.1 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vii) Sobre o imóvel podem pender débitos ou pendências diversas, assumindo o Comprador a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para efetuar o levantamento de eventuais débitos, mediante apresentação de documentação comprobatória, nos termos e instruções constantes no item 19, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; viii) A análise jurídica e documental completa do Imóvel, incluindo dívidas relacionadas a ele, é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra, devendo para tanto ter como base as instruções, atribuições e responsabilidades dispostas nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ix) Constitui obrigação do Comprador a consulta, análise e compreensão de todas as disposições, riscos e instruções informados nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos e providências necessárias para o preenchimento de todos requisitos das modalidade de pagamento: i) à vista; ii) parcelado; iii) utilização do FGTS para pagamento e iv) consórcio, nos termos e instruções constantes no item 9, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale. Não serão aceitas as propostas em desconformidade com as regras ali estabelecidas. FORMAS DE PAGAMENTO: A VISTA DADOS: Matrícula: 47723

Dormitórios

2

Banheiros

1

Vagas de Garagem

1

Área Útil

47.15m²

Área Total

47.15m²
LO002266
59673
Venda
R$ 119.014

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado 119.014,00 Desconto : 27% Valor de venda: 164.000,00 ENDEREÇO:AVENIDA MARGINAL CÓRREGO DO POVO, N. 0, SUB LOTE 8A, BOM JESUS DOS PERDOES, SP, CEP: 12955-000 SOBRE: Lote, Ocupado, 180.36 M² de área de terreno. Matrícula nº 116503. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:Ficará a cargo do COMPRADOR: i) Para os casos em que o imóvel for desocupado, o Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias ao adimplemento de todos e quaisquer débitos de ITBI e Laudêmio, as de caráter de consumo pessoal, tais como débitos de água, luz, gás, vinculadas ou não ao CPF/CNPJ de quem os contratou, inclusive as taxas cobradas por associação de moradores nos termos do item 19.6 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ii) Para os casos em que o Imóvel encontra-se ocupado, o Comprador assumirá a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos, atualizações cadastrais e averbações diversas, dentre elas a averbação dos leilões negativos, quando pendentes, além do pagamento de taxas e demais encargos, com prazos e procedimentos previamente determinados nos itens 9.5.9; 13.3.3; 13.3.4; 13.4; 13.3.4.2 e 14.1.1.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iv) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a transferência da propriedade junto ao Cartório de Registro de Imóveis e consequente pagamento de impostos e taxas, após a assinatura da escritura pública/instrumento particular de compra e venda, atendendo as obrigações e instruções dispostas nos itens 13.3.5; 14.1.1.4; 14.1.1.5; 14.1.1.6; 14.1.2.3; 14.1.2.4; 14.1.4.3 e 14.1.4.4 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; v) Os imóveis são ofertados à venda no estado de ocupação e conservação em que se encontram, conforme as metragens e dimensões constantes de sua matrícula, sendo apenas enunciativas as referências, medidas e fotos divulgadas de cada imóvel. O Comprador declara-se cientificado, ainda, de que nenhuma diferença eventualmente comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do Comprador, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a resolução de eventuais ônus do imóvel (hipotecas, penhoras, entre outros), inclusive, acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário, e certificando-se previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a estes procedimentos nos termos do item 13.3.4.1 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vii) Sobre o imóvel podem pender débitos ou pendências diversas, assumindo o Comprador a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para efetuar o levantamento de eventuais débitos, mediante apresentação de documentação comprobatória, nos termos e instruções constantes no item 19, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; viii) A análise jurídica e documental completa do Imóvel, incluindo dívidas relacionadas a ele, é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra, devendo para tanto ter como base as instruções, atribuições e responsabilidades dispostas nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ix) Constitui obrigação do Comprador a consulta, análise e compreensão de todas as disposições, riscos e instruções informados nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos e providências necessárias para o preenchimento de todos requisitos das modalidade de pagamento: i) à vista; ii) parcelado; iii) utilização do FGTS para pagamento e iv) consórcio, nos termos e instruções constantes no item 9, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale. Não serão aceitas as propostas em desconformidade com as regras ali estabelecidas. FORMAS DE PAGAMENTO: A VISTA DADOS: Matrícula: 116503

Área Terreno

180.36m²
AP002247
59521
Venda
R$ 520.000

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado 750.000,00 Desconto : 31% Valor de venda: 520.000,00 ENDEREÇO: Avenida Miruna, nº 1108, Apt. 31, Indianópolis, São Paulo/SP, CEP: 04084-004 SOBRE: Apartamento, Indianópolis, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 117.00 M² de área de terreno, 100.00 M² de área construída, 100.00 M² de área útil, 117.00 M² de área total. Matrícula nº 59207. Valor de condomínio mensal R$ 1.430,00. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) A transmissão dos direitos da posse ocorrerá com a assinatura do Instrumento de Compra e Venda; ii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; iii) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, desta forma, assume o Vendedor a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias à desocupação. O Vendedor atuará de forma direta no ajuizamento da demanda judicial, se necessário, bem como nas tratativas extrajudiciais essenciais para a concretização da desocupação, ficando sob sua responsabilidade a condução do processo e a comunicação direta com o Comprador sobre o andamento e atualizações da desocupação do bem; ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, até a assinatura do Instrumento de Compra e Venda, respondendo o Comprador deste momento em diante; iii) A responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao cartório de imóveis. FORMAS DE PAGAMENTO: A VISTA Parcelamento Direto DADOS: Matrícula: 59207

Dormitórios

2

Banheiros

2

Vagas de Garagem

1

Área Útil

100m²

Área Total

117m²
CA002248
59518
Venda
R$ 105.406

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado 186.000,00 Desconto : 43% Valor de venda: 105.406,00 ENDEREÇO: RUA SAO CARLOS, N. 613, VILA MARIANA, RIBEIRAO PRETO, SP, CEP: 14075-100 SOBRE: Casa, Vila Mariana, Ocupado, 170.50 M² de área de terreno, 136.32 M² de área privativa, 136.32 M² de área total. Matrícula nº 6210, 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO/SP. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) Para os casos em que o imóvel for desocupado, o Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias ao adimplemento de todos e quaisquer débitos de ITBI e Laudêmio, as de caráter de consumo pessoal, tais como débitos de água, luz, gás, vinculadas ou não ao CPF/CNPJ de quem os contratou, inclusive as taxas cobradas por associação de moradores nos termos do item 19.6 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ii) Para os casos em que o Imóvel encontra-se ocupado, o Comprador assumirá a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos, atualizações cadastrais e averbações diversas, dentre elas a averbação dos leilões negativos, quando pendentes, além do pagamento de taxas e demais encargos, com prazos e procedimentos previamente determinados nos itens 9.5.9; 13.3.3; 13.3.4; 13.4; 13.3.4.2 e 14.1.1.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; iv) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a transferência da propriedade junto ao Cartório de Registro de Imóveis e consequente pagamento de impostos e taxas, após a assinatura da escritura pública/instrumento particular de compra e venda, atendendo as obrigações e instruções dispostas nos itens 13.3.5; 14.1.1.4; 14.1.1.5; 14.1.1.6; 14.1.2.3; 14.1.2.4; 14.1.4.3 e 14.1.4.4 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; v) Os imóveis são ofertados à venda no estado de ocupação e conservação em que se encontram, conforme as metragens e dimensões constantes de sua matrícula, sendo apenas enunciativas as referências, medidas e fotos divulgadas de cada imóvel. O Comprador declara-se cientificado, ainda, de que nenhuma diferença eventualmente comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do Comprador, nos termos do item 21.3 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para a resolução de eventuais ônus do imóvel (hipotecas, penhoras, entre outros), inclusive, acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário, e certificando-se previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a estes procedimentos nos termos do item 13.3.4.1 e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; vii) Sobre o imóvel podem pender débitos ou pendências diversas, assumindo o Comprador a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias para efetuar o levantamento de eventuais débitos, mediante apresentação de documentação comprobatória, nos termos e instruções constantes no item 19, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; viii) A análise jurídica e documental completa do Imóvel, incluindo dívidas relacionadas a ele, é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra, devendo para tanto ter como base as instruções, atribuições e responsabilidades dispostas nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; ix) Constitui obrigação do Comprador a consulta, análise e compreensão de todas as disposições, riscos e instruções informados nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale; x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos e providências necessárias para o preenchimento de todos requisitos das modalidade de pagamento: i) à vista; ii) parcelado; iii) utilização do FGTS para pagamento e iv) consórcio, nos termos e instruções constantes no item 9, seus subitens e demais itens constantes nas Regras da Venda Online do Vendedor, disponível nos documentos do imóvel da plataforma de vendas da Resale. Não serão aceitas as propostas em desconformidade com as regras ali estabelecidas. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista * Verificar a forma de pagamento aceita no imóvel, nas considerações importantes do imóvel. DADOS: Matrícula: 6210 RGI: 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO/SP

Dormitórios

2

Banheiros

1

Vagas de Garagem

1

Área Útil

136.32m²

Área Total

136.32m²

Área Terreno

170.5m²
CA002242
59503
Venda
R$ 163.094

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado 247.000,00 Desconto : 34% Valor de venda: 163.094,00 ENDEREÇO: Rua Professor André Retz, nº 07, Casa 01, Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP, CEP: 11340-250 SOBRE: Casa, Esplanada dos Barreiros, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 136.40 M² de área de terreno, 108.75 M² de área construída, 108.75 M² de área total. Matrícula nº 119948, 1º, Inscrição Prefeitura 3500535061500007002. Valor avaliado R$247.000,00. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 6) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver. 7) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Existindo débitos fiscais, tributários, condominiais e taxas, anteriores à aquisição do imóvel pelo Comprador, mesmo que lançados em nome deste, serão quitados pelo Vendedor, ainda que após o registro da escritura. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista DADOS: Matrícula: 119948 RGI: 1º Inscrição Prefeitura: 3500535061500007002

Dormitórios

2

Banheiros

1

Vagas de Garagem

1

Área Útil

108.75m²

Área Total

108.75m²

Área Terreno

13.64m²
AP002237
59492
Venda
R$ 2.400.000

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado 3.650.000 Desconto : 34% Valor de venda: 2.400.000 ENDEREÇO: Rua Doutor Rafael de Barros, nº 387, Apt. 41, Bloco 1, Paraíso, São Paulo/SP, CEP: 04003-040 SOBRE: Apartamento, Paraíso, Ocupado, contendo 6 dormitório(s), sendo 3 suíte(s), 5 vaga(s) de garagem, 5 banheiro(s), 369.00 M² de área de terreno, 333.00 M² de área construída, 333.00 M² de área útil, 369.00 M² de área total. Matrícula nº 18781. Valor de condomínio mensal R$ 4.990,00. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) A transmissão dos direitos da posse ocorrerá com a assinatura do Instrumento de Compra e Venda; ii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; iii) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, desta forma, assume o Vendedor a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias à desocupação. O Vendedor atuará de forma direta no ajuizamento da demanda judicial, se necessário, bem como nas tratativas extrajudiciais essenciais para a concretização da desocupação, ficando sob sua responsabilidade a condução do processo e a comunicação direta com o Comprador sobre o andamento e atualizações da desocupação do bem; ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, até a assinatura do Instrumento de Compra e Venda, respondendo o Comprador deste momento em diante; iii) A responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao cartório de imóveis. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista Parcelamento Direto Financiamento Imobiliário DADOS: Matrícula: 18781

Dormitórios

6

Banheiros

5

Vagas de Garagem

5

Área Útil

333m²

Área Total

369m²
TE002234
59463
Venda
R$ 46.315

TIPO DE VENDA: Venda direta (Imóvel de leilão). VALOR: Valor avaliado R$ 80.000. Desconto : 42% Valor de venda: R$ 46.315 ENDEREÇO: Avenida Lourenço de Souza Franco, s/n, Lote 2, Quadra 217-B-1, Jundiapeba, Mogi das Cruzes, São Paulo, 08750-560. SOBRE: Lote, Jundiapeba, Ocupado, 377.50 M² de área de terreno. Matrícula nº 8734, 2º CRI Mogi das Cruzes, Inscrição Prefeitura 19.101.002.-5. IPTU anual R$ 1.394,90, valor avaliado R$80.000,00. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:(I) Imóvel em fase de registro em nome do vendedor. (II) Quitação de débitos e eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador. (III) Baixa de ônus serão de responsabilidade do comprador. (IV) Imóvel ocupado, desocupação a cargo do comprador Pendente a regularização da posição do credor de BANESPA S/A – CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTOS para Banco Santander (Brasil) S.A. -Em relação à penhora averbada no Av.4, em consulta processual foi possível verificar que em 04/09/2020 houve a extinção deste feito em sede de embargos à execução (Execução: 0000882-78.2003.8.26.0091; Embargos à Execução: 1012498-42.2016.8.26.0361), caso em que foi deferida a expedição de mandado para levantamento das constrições do Registro 3 e Averbação 4, da matrícula nº 8734, do 2º Cartório de Registro de Imóveis. Sendo assim, a atual penhora aguarda ser baixada. -Usos permitidos para a zona: é permitido uso residencial de todos os tipos, sendo outros usos comerciais e de serviço permissíveis desde que condicionado ao atendimento das medidas mitigadoras na vizinhança. Quanto aos usos industriais, não é permitido industrias de caráter extrativo, sendo permitido apenas industrias de transformação de baixo impacto ambiental, e outros desse caráter são permissíveis desde também condicionado ao atendimento das medidas mitigadoras na vizinhança. Usos de lazer também são permissíveis. -Atentar que no mapa de zoneamento é indicado que a área do lote está próximo da passagem de uma linha de transmissão (por análise remota o lote parece estar logo abaixo da linha de transmissão); além disso é indicado no mapa que no lote passa um pequeno curso d’água, além de estar em área indicado como “alagado com vegetação”. -Caso se verifique que o lote está em uma linha de transmissão, levar em conta Art. 162 da LUOS “Não serão regularizadas em nenhuma hipótese as edificações que: I - avançarem sobre faixas de manutenção de cursos d'água, fundos de vale, faixas de escoamento de águas pluviais, galerias, canalizações, linhas de transmissão de energia de alta tensão, dutos, rodovias e respectivas faixas de domínio”, além da Art. 31 da Lei o Parcelamento do solo “Junto aos córregos, rodovias, estradas de ferro, linhas de transmissão de energia elétrica e alta tensão, será obrigatória a reserva de faixas de terreno de, no mínimo, 15,00 (quinze) metros, de cada lado, medidos a partir dos álveos dos córregos e dos limites das faixas de domínio das rodovias, estradas de ferro e linhas de transmissão” -Área está inserida em faixa de servidão de linha de transmissão de passagem, onde não é permitido nenhuma obra que possibilite aglomeração de pessoas: calçadas, área de lazer, rua (exceto travessia), estacionamento, plantio de árvores de grande porte, etc. -Matrícula com incidência de Processo DNPM sob nº 820704/2011, em fase de requerimento de pesquisa para extração de areia, turfa e argila, segundo o sistema Sigmine disponibilizado pelo DNPM -Matrícula inserida em Zona de Dinamização Urbana – 2 (ZUD-2): caracteriza-se como área de desenvolvimento econômico, onde preferencialmente devem ser instaladas as atividades industriais compatíveis com as zonas urbanas do entorno, observando as regras e condições determinadas pela legislação estadual vigente e atividades de comércio atacadista e varejista, podendo absorver comércios e serviços, admitindo uso residencial, conforme Lei nº 7200/2016, as categorias de usos permitas e parâmetros urbanísticos encontram-se anexo a esta análise -De acordo com imagens de satélite e mapas municipais, há canal de drenagem (não há APP), terreno classificado como alagado com vegetação, e inclusa inteiramente em servidão de passagem de linha de transmissão -Há dívidas ajuizadas e débitos em aberto que totalizam o valor de R$ 28.344,56, desde o ano de 2004 até 2020. DÍVIDAS ( A CARGO DOS COMPRADORES): Valor do IPTU (anual): R$ 1.394,90. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista Parcelamento Direto Financiamento Imobiliário DADOS: Matrícula: 8734 RGI: 2º CRI Mogi das Cruzes Inscrição Prefeitura: 19.101.002.-5

Área Terreno

377.05m²

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