TIPO DE VENDA:
Venda direta (Imóvel de leilão).

VALOR: Valor avaliado R$ 1.200.000
Desconto : 58%
Valor de venda: 498.200,00

SOBRE: Loja/Salão Comercial, Centro, Desocupado, 280.00 M² de área de terreno, 90.42 M² de área construída.
IPTU anual R$ 1.400,00.

CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Ficará a cargo do COMPRADOR:
I) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo;
ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do imóvel;
iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
v) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.
vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias a averbação e/ou correção da área do imóvel, perante os órgãos competentes.

Ficará a cargo do Vendedor:
i) Ficará a cargo do Vendedor a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao Cartório de Imóveis;
ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, quando aplicável somente até a transmissão da posse do imóvel, respondendo o Comprador a partir desse momento.

Ficará a cargo do VENDEDOR:
i) a quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, quando aplicável, somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, salvo estipulação contratual em sentido contrário;
ii) a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.

Honorários:
i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

Ficará a cargo do COMPRADOR:

Taxa administrativa: O Comprador declara-se ciente de que nos casos de pagamento em até 180 dias, com amortizações mensais, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais.

FORMAS DE PAGAMENTO: À vista
Financiamento Imobiliário

DADOS: Matrícula: 14959 (Antiga 2323)
RGI: Registro de Imóveis da Comarca de Porangaba - SP
Inscrição Prefeitura: 267148