CA002242 | Casa venda Esplanada dos Barreiros | São Vicente/SP

Casa à venda no Esplanada dos Barreiros em São Vicente

Fotos

Casa

residencial

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
109
m² útil
109
m² total
14
m² terreno

Sobre este imóvel

TIPO DE VENDA:
Venda direta (Imóvel de leilão).

VALOR: Valor avaliado 247.000,00
Desconto : 34%
Valor de venda: 163.094,00

ENDEREÇO: Rua Professor André Retz, nº 07, Casa 01, Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP, CEP: 11340-250

SOBRE: Casa, Esplanada dos Barreiros, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 136.40 M² de área de terreno, 108.75 M² de área construída, 108.75 M² de área total. Matrícula nº 119948, 1º, Inscrição Prefeitura 3500535061500007002. Valor avaliado R$247.000,00.

CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Ficará a cargo do COMPRADOR:
1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias;
3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
6) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver.
7) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.

Ficará a cargo do VENDEDOR:
1) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Existindo débitos fiscais, tributários, condominiais e taxas, anteriores à aquisição do imóvel pelo Comprador, mesmo que lançados em nome deste, serão quitados pelo Vendedor, ainda que após o registro da escritura.

FORMAS DE PAGAMENTO: À vista

DADOS: Matrícula: 119948
RGI: 1º
Inscrição Prefeitura: 3500535061500007002

Recursos deste imóvel

  • Cozinha
  • LAVANDERIA
  • SACADA
  • sobrado

Localização

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R$ 163.094

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Dormitórios

2

Banheiros

1

Vagas de Garagem

1

Área Útil

108.75m²

Área Total

108.75m²

Área Terreno

13.64m²