❗ Atenção: Este imóvel não aceita financiamento bancário**, mas é uma oportunidade imperdível, com preço abaixo do valor de mercado!

🏠 Sobrado espaçoso em localização privilegiada no bairro Nova Atibaia, situado na parte alta, garantindo vistas agradáveis e excelente ventilação.

🛏️ 3 quartos amplos, sendo 1 deles uma suíte para maior conforto e privacidade. Os cômodos são bem ventilados e iluminados, criando um ambiente aconchegante para toda a família.

🛋️ Sala de estar e sala de jantar separadas, ideais para receber amigos e familiares com total comodidade. A cozinha, isolada das demais áreas, oferece praticidade e espaço para preparo das refeições.

🚗 2 vagas de garagem cobertas com portão basculante, proporcionando segurança e fácil acesso ao imóvel.

📍 Ótima localização! Próximo à região comercial do bairro Nova Atibaia, garantindo conveniência no dia a dia com mercados, padarias e outros serviços a poucos minutos de distância.

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📌 Aviso: Valores e condições comerciais sujeitos a alterações sem aviso prévio!